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话唠湾德佛

9月18日[湾TALK]早八点资讯早班车，每天离你更近。全国（WholeCountry）1、横琴粤澳深度合作区管理机构正式揭牌横琴粤澳深度合作区管理机构正式揭牌，横琴粤澳深度合作区进入全面实施、加快推进的新阶段。2、武汉第二次集中土拍,新增强企业和大商场!武汉第二次集中土拍要来了！武汉第二次集中供地51宗,起始总价亿起.上次提到了光谷片区此次集中土拍的平淡！对比第一次集中土拍一日3地王诞生，这次最高楼面价元/平！主要看点就是P（）号地块，与第一次集中土拍花山地王一路之隔，价格相差近3千/平！武汉第二次集中土拍概况规则：限地价！溢价上限15%！和第一次集中土拍一样，蔡甸区这次依旧是出让土地数量最多的区域，共计7宗地块，基本上都有住宅用地的性质。此次有5宗网上挂牌，2宗现场挂牌。出让土地总面积㎡，起始总价31亿元。其中，P（）号地块起始楼面价最高，达元/平，按照最高溢价15%后楼面价高达元/平。该地块是纯住宅用地，没有过多条件要求。3、长沙有多个楼盘达到了开盘当天“日光”在刚刚过去的8月份，长沙就有多个楼盘达到了开盘当天“日光”。如城发恒伟东风映、中铁逸园、润和湘江天地、江悦和鸣、越秀湘江星汇城等等，这些楼盘当天开盘去化率就达到了%。尤其一些总价较高的改善型大平层、叠墅、洋房产品，在长沙也备受欢迎，屡开屡售罄。如8月31日首次开盘的梦想麓隐桐溪推出57套平以上的改善大平层，当天认购%。可见，长沙的购买意愿并不弱。

大湾区系列

地产（RealEstate）1、坪山龙光玖誉雅筑20日摇号！坪山龙光玖誉雅筑发布销售公示。预售房源共套建筑面积约为96-平米住宅产品，住宅备案均价4.25万/平，总价约万/套起，均为带装修交付。9月20日，坪山公证处公证摇号；9月21日，正式选房。该宗地位于坪山马峦街道，紧邻马峦街道办事处。计容总建面不超过㎡。其中：住宅㎡（含物业服务用房㎡），商业0㎡，9班幼儿园㎡。2、光明金茂公园里批客今天摇号！光明金茂公园里意向登记人名册公示，共批意向客户登记。项目将于9月18日在前海公证处公证摇号！9月19日线上选房。金茂公园里本次备案，共套房源（共推套住宅），位于项目51栋。建面约88-㎡，均价约5.17万/㎡，总价约万/套起。3、深铁瑞城，预计10月开盘，推套！深铁瑞城户型图首次曝光，户型面积段为95-平3-4房，其中，最新面积为95平3房2厅2卫，最大平大4房。据悉，该项目是深铁集团在光明区的首个轨道综合开发项目，预计预计10月开盘，推近套商品房，限价约4.75万/平。项目建成后，除了近套商品房外，将提供10万㎡、余套保障及人才房，有一房和三房两种户型。4、惠州住宅项目需配建学校！惠州明确规定了住宅小区配套教育设施设置标准、配套教育设施建设成本核算标准、学生位数测算标准，该办法自年3月1日起施行，有效期3年。办法表示，建设单位应当按照配套教育设施与住宅项目建设同步规划设计、同步建设、同步竣工验收交付使用的原则建设配套教育设施。分期开发的住宅项目，配套教育设施应当与首期住宅项目同步建成交付使用。5、龙华荣源博誉府快入市了？共户，推94-平户型！近日获悉，龙华荣源博誉府快要入市了，开始对外宣传了。项目户型面积段94-平米，共户（含保障房81户），停车位个。位于龙华民治街道梅龙路与民兴路交汇处的东南侧。西向毗邻深圳北站商务中心及红山商住片区，与龙华知名的莱蒙水榭春天、绿景、金亨利等住宅社区项目隔路相邻；东向则是民治传统的商业中心，拥有大量的居住群体及多元化的商业配套。根据初始规划，宝山工业区更新单元用地面积8.40万㎡，拆除用地面积8.37万㎡，开发建设用地面积5.32万㎡，开发建设用地计容积率建筑面积为35.3万㎡。未来将更新为涵盖有住宅、商业、办公、酒店、菜市场、公共配套设施，以及地下公共充电站等多元业态为一体的综合体项目。6、神秘企业拿下大亚湾5.6万㎡靓地大亚湾西区板樟岭南面SHN-04-04-08地块成功出让，由惠州前兴联合投资发展有限公司以总价913.6万元拿下，折合楼面价约元/平。值得一提的是，宗地属于村企合作项目，需回迁物业面积约4.34万平。本次出让宗地，总占地面积约5.6万平，起拍总价913.6万元，折合起拍楼面价约元/㎡，回迁物业面积约4.3万平。据悉，西区板樟岭南面SHN-04-04-08地块由三幅地块构成，三宗用地必须同时竞买，不接受分开竞买，均位于西区板樟岭南面地段。7、珠海二手房买卖个税由2%降为1%，11月1日执行！珠海近日明确，将个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%。个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。本公告从年11月1日起执行，目前，正向社会公开征求意见，征求意见截止日期为10月17日。《珠海市个人所得税核定征收率》中：销售不动产的个人所得税核定征收率2%同时废止。科技（Scienceandtechnology）1、自动驾驶可通过视觉神经网络实现，安全性超人工驾驶十倍以上！特斯拉首席执行官埃隆马斯克在海南省海口市召开的世界新能源汽车大会上通过视频发言时表示，未来的自动驾驶可以通过视觉神经网络实现，并且相比普通人驾驶有十倍以上的安全性。2、我国北斗系统研制建设有了“工业母机”由国防科技大学北斗团队主持研制、具有完全自主知识产权的北斗三号系统级试验床，在当天开幕的首届北斗规模应用国际峰会上正式亮相。该试验床由北斗数字孪生软件系统与信号传播环境模拟硬件系统组成，是北斗试验验证核心系统。值得