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继“限跌令”之后，楼市“限涨令”也来了！

多城出台“限涨令”

严控新建商品房备案价

据财联社消息，三亚市发改委和住建局近日联合印发了《关于进一步加强商品房销售价格备案管理的通知》，要求商品房备案均价不得超过近期网签价格，经核准价格备案商品住房项目原则上1年内不得上调备案价格。

该通知明确规定：

1、年9月1日前已经备案的项目，须将未网签房源重新进行价格备案，整体备案均价不得超过该项目近期网签价格。

2、初次申报商品住房销售价格备案的新建商品住房项目，整体备案均价不得超过同地段、同品质、同类型项目近期网签价格。3、经核准价格备案的商品住房项目，原则上1年内不得上调备案价格。表达的意思很明确，新房限涨，也就是说三亚发布限涨令了。

其实，在三亚发布“限涨令”的几天前，多地也曾限制新房备案价格上调。

9月3日，芜湖市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，要求申请预售许可的项目进行价格备案后1年内不再调整备案价格。

8月25日，海口市发布《关于进一步加强新建商品住房销售价格备案管理的通知》，要求初次申报预、现售的商品住房销售价格备案时，申报价格原则上不超过之前一年内同地段、同类型项目网签价格等。

据财联社8月6日报道，多位开发商人士证实，广州相关监管机构已明确要求，之前拿过预售证的项目，再次取证时的备案均价，需较上一期推盘均价下调3%。

今年4月29日，东莞市住房和城乡建设局