乐居买房讯9月15日，海口住建局发布关于召开"相约自贸港共创新海口"年海口市城市更新暨重点地块推介会的通知。据公示消息，海口将于9月19日（周一）上午9时，举办年海口市城市更新暨重点地块推介会。

在活动推荐书中，介绍了海口宏观购房政策。自今年5月海口放松人才购房要求限制，海口的限购政策发生些许变化。

符合哪些条件可以在海口买房，可以买几套房，符合哪些条件有减税优惠，来看下推荐书中关于海口购房政策的介绍。

改善商品住房市场供应

落户海南省的引进人才购买住房，自落户之日享受本地居民同等待遇；未落户海南省的人才，本人及家庭成员在海南省省无自有住房的，提供本人或家庭成员在我省累计12个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，可在海口市购买1套住房。

对年4月14日至9月20日购买的商品住房(以购房合同备案时间为准，下同)，取得不动产证后可转让；年9月20日后购买的商品住房，购房合同备案满5年并取得不动产证后可转让。

优化住宅用地出让条件，以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有建设用地使用权的，竞买保证金不低于土地评估价的60%。

人才购房支持政策

1.落户海南人才。其家庭(本人、配偶及未成年子女，下同)可购买2套住房。

2.实际引进在我省工作但尚未落户我省的人才。

(1)各类人才，其家庭成员中至少1人在我省累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险，且家庭成员均在海南无房，可购买1套住房。

(2)经省委人才发展局认定的高层次人才(含候鸟型人才)，其家庭成员在海南无住房，且年5月13日后无购房记录的，可购买1套住房；

柔性引进的目聘期在3年以上月已在海南服务1年以上的，可购买2套住房。

(3)注册地在海口市的总部企业、重大招商企业员工，符合政策规定的学历或职称要求，其家庭成员在海南无住房且年5月13日后无购房记录的，可购买1套住房。

由省外整体迁入海口市的企业总部或区域总部的随迁员工可购买2套住房。

(4)旅游业、现代服务业、高新技术产业三大领域以及十二个重点产业的急需紧缺人才(经行业主管部门、人才发展局认定),其家庭成员在海南无住房的，可购买1套住房。

减少征收契税税率

《海口市人民政府关干稳增长促发展的实施意见(试行)》第十五条为：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。

对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收费契税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

文章来源:乐居买房

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