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一、土地趋势

1、土地供求趋势

9月海口供应再破新高，成交有所下降，成交均价升至全年最高，为元/㎡。

数据来源：中国土地市场网，由贝壳新房海口站分析整理

2、土地供求明细

9月，海口供应8宗地块，总供应面积26万㎡，环比上涨18%，成交3宗地块共6.35万㎡，均为安居商品房用地，成交均价为元/㎡。

数据来源：中国土地市场网，由贝壳新房海口站分析整理

二、新房市场

1、新房供求趋势

九月海口供应再破新高，成交有所下降，成交均价升至全年最高，为元/㎡。

数据来源：海口市备案数据，由贝壳新房海口站分析整理

2、新房预售明细

本月共21个项目取得预售证，以住宅为主，取证项目重点分布在西海岸片区、秀英片区和滨江片区。

数据来源：海口市备案数据，由贝壳新房海口站分析整理

三、二手市场

数据来源：诸葛找房

1、价格走势

从单月挂牌价趋势来看，9月海口挂牌价走势整体趋于稳定，挂牌价一直维持在元/平方米以上，基本在-元/平方米之间。

从挂牌均价趋势来看，9月份海口二手房挂牌均价出现微涨，均价为元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨2.38%。时隔一年，二手房挂牌均价涨幅近元/平方米。

数据来源：诸葛找房

2、挂牌房源情况

从二手房挂牌房源面积分布来看，9月份90-平依旧为主流，占比不变，为43%；其次60-90平，占比26%；两者占比共计69%。-平和60平以下房源占比分别为12%、13%；平以上房源占比6%。从挂牌房源来看，9月挂牌房源仍以刚需房源为主。

二手房挂牌均价方面，9月海口四大区挂牌均价依旧占据琼北区域前四名！其中秀英区以元/平方米持续霸榜，环比（8月元/平方米）提高约0.42%；美兰区、龙华区和琼山区分别以元/平方米、元/平方米和元/平方米列居二、三、四名。本月琼北地区挂牌均价总体呈上涨趋势。

数据来源：诸葛找房

9月琼北地区挂牌量总计套，其中美兰区以套暂居首位；龙华区套居其次，秀英区和琼山区分别以套和套居第三、第四位。整体上数据高于8月份，也预示着楼市正在恢复常态。

数据来源：诸葛找房

往期精彩回顾：8月海口房地产市场权威发布