最近，一个不常联系的朋友跟我说，他这几个月在海口，把自己的房子都卖了，总共10套房，卖了9套，留一套自住。

9套房全部加起来，卖了将近万，拿着钱一部分留着养老，另一部分准备干点投资。

听起来真让人羡慕。

但他为什么要在这时候卖房？根据朋友的解释，主要原因是认为年封关之后，海南房价会下跌。

海南人，真的就这么不看好自贸港吗？

从官方发布的二手房数据来看，最近几个月，海口的二手房市场确实很火热，

甚至可以说是出现了一波小的抛售潮。

从某找房平台来看，3月海口新增的二手房源就比2月多了套，也是最近一年中挂牌量达到最多的月份。

因此，有不少网友可能会疑惑：

为什么会在这时候出现抛售潮？

再接下来，海南的房子会出现疯狂降价吗？

封关之后，海南楼市真的要凉了吗？

我认为以上3个问题都不会出现×，为什么？

第一，放眼全国来看，这波抛售潮不仅在海口出现，而是全国范围都有。

从数据上看，在3月份时全国挂牌量环比上涨7.6%，尤其是一些大城市比如上海、广州和深圳，尤其是深圳的挂牌量环比上涨甚至达到11.2%。

所以这一波小抛售潮并不是针对海南楼市，而是全国很多楼市都出现的行为，与海南自己的关系并不大，与封关后房价涨跌也没有直接关系。

第二，从数据来看，虽然挂牌量上涨不少，但房价并没有出现大跌的情况，只是轻微下降。

这也直接导致，二手房的销售量增长，挂牌量和销售量成为正比，也说明，房东绝大多数不是想要抛售离场的炒房客，还有不少是刚改群体，想要卖一买一，而购房者当中，也都有不少是刚需群体，踩准时机上车了。

毕竟目前银行的房贷利率依旧处于低位，再加上二手房三成首付以及可以带押过户等因素的影响，刚需群体开始看房、上车。

第三，至于海南楼市到底会不会凉，这个话早在几年前就有人不间断问过。

而事实上，直到今年，海南楼市却比任何地方都坚挺着，看看海口的新房，不限价之后越涨越狠，有的楼盘甚至要冲破3万大关。

三亚房子的质疑声更多，但房价也依然坚挺。

另一个可以肯定的是，现在外面拿着资金想要进海南市场的人依旧很多，需求还在，不管你看不看好，房子依然有人会买。

你认为呢？

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