北京中科白癜风医院刘云涛 http://baijiahao.baidu.com/s?id=1695549630265956921&wfr=spider&for=pc

说到海南省海口市的地标建筑，不得不提到的就是曾经的海口第一高楼，明光国际大厦。这栋高米的超高层地标建筑，从上个世纪动工建设以来，可谓一路坎坷。年开工建设，年封顶后烂尾。后来，明光国际大厦迎来重生，海口明光大酒店有限公司接手这个地标建筑重新进行装修建设，并与海航国际酒店管理公司签署了合作协议，由海航国际酒店管理公司经营这栋大厦，大厦建成为一家国际酒店，叫做海口明光海航大酒店，后来海航与其分手，酒店又改名为为光明国际酒店。

而接下来，到了年以后，海口明光大酒店有限公司出现了各种债务借贷纠纷、经营等问题，公司破产了。然后，明光国际大厦再次被执行了拍卖。

年9月份，明光国际大厦1-5层的建筑产权首次被进行拍卖，起拍价3.亿元，最终流拍。

第一次流拍后，明光国际大厦1-5层的建筑产权后来先后进行5次降价拍卖，最后一次已经降到了起拍价1.亿元，但是依旧惨遭流拍，可谓一路坎坷。

不过最新消息，经过降价2亿多元进行第七次拍卖后，明光国际大厦有望迎来新的接盘侠了。近日，明光国际大厦1-5层的建筑产权再次进行了挂牌拍卖，起拍价降到.万元。拍卖将在1月12日开始进行为期一天。截止目前，已经有一个人缴纳万元的保证金报名竞拍了，看来大概率会成功拍卖了。

明光国际大厦一共地上46层，地下2层，建筑面积地上平方米、地下平方米。而此次拍卖的1-5层，评估价值3.亿元。1-5层存在部分租赁情况，不过都是暂时租赁而已，租期暂定到年底。

这次拍卖，对于竞拍者有一定的要求，不是有钱就可以竞拍，竞买人为具有酒店经营资质的独立企业法人，并且具备相应规模的酒店管理经验及业绩。而目前这栋有一个酒店在经营就是海口明光胜意酒店。不知道这次报名竞拍的人，是不是海口明光胜意酒店。

明光国际大厦地段还是非常不错，又是地标建筑，如果能盘下来好好经营，应该还是可以的。

可能很多人会觉得奇怪，这么高的一栋楼，怎么就拍卖1-5层而已，而不是拍卖整栋楼呢？因为这栋大楼5层以上的建筑，已经销售给很多人了，当时明光大酒店公司接手盘活，以产权酒店公寓的销售方式对外销售了，也是纠纷不断。