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海南地产圈、“土拍迷”沸腾了！

早上开始，就不断有朋友向『海居君』打听海口今天的土拍情况！刚刚，消息传来，竞拍的亩住宅用地成功出让，总揽金40.33亿。

中海地产、华润置地瓜分坡博坡巷80.7亩住宅用地，溢价率44.85%，中海地产竞得的C-7-6地块楼面地价元/平，刷新了年衍宏创下的元/平海口住宅楼面地价记录。

保利地产、华润置地则是分享滨江新城97亩城镇住宅与零售商业混合用地，成交总价约21.63亿元。加上融创集团、世茂集团，全国已有4家十强房企布局滨江新城。

这亩住宅用地，是年11月27日江东国际社区出让亩住宅用地后，海口真正意义上的市场化商品住房建设用地。

久旱蓬甘露，可以说，这是海口房地产市场已期待许久的“面粉”。『海居君』粉丝群里，网友几乎炸开锅，表达对市场的看法。

今天这场土拍，信号很明显：滨江新城板块正强势崛起。正应了我们老大那句话：

不在江东，对望江东；挤不进江东，就镇守滨江。未来，滨江新城将大佬云集。(上图滨江新城占地面积有误，请看评论区)实际上，最近几年海口陆陆续续也有近亩城镇住宅用地招拍挂，但市场化的商品住宅建设用地几乎没有。据『海居君』监控数据显示，年4·13以来，海口挂牌出让城镇住宅用地亩，看上去规模庞大，不过回迁房用地占了1/3。统计显示，近三千亩住宅用地里，回迁房亩、安置房亩、人才房亩、国际社区亩、亩其他(类似公务员小区)用地，还有今天亩市场化商品住房用地。今天成交的滨江新城片区2幅地块楼面地价约元/平；而坡博坡巷2幅地块则是元/平，为“4·13”以来住宅楼面地价峰值。早前峰值为江东国际社区3幅地块的价格元/平，其他地块基本是元/平以内。值得