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罗先生到海口市房产交易中心了解到该房子在年有过交易。

海装网（海口装修、海南装修）讯：据海口网报道“年就有过交易记录的房子，中介告诉我是年建成的。”买房本是件令人高兴的事，但近两个月来罗先生为此事操碎了心。16日，海口市民罗先生反映称，他委托海口一中介公司帮其找房源，但现在怀疑该中介公司对房龄及租约有所隐瞒，因此，希望取消三方协议并取回定金。

买房开心变闹心所购房子信息不真实

据罗先生介绍，年年初，他打算在海口买房，于是来到位于海德路上的海南録德房地产股份有限公司的门店，委托其寻找房源。3月27号晚上，録德地产工作人员吴女士给罗先生打电话称，在海口市滨海大道海滨花园有一套房子出售，于是当天20时许罗先生携母亲随着吴女士一同前往看房。因为天色较晚，罗先生与母亲只看了内部装修，觉得不错就与録德地产及卖方李先生签了三方协议并交了两万元现金作定金。之后，罗先生再次前往该小区了解，发现这套房子的真实信息与録德地产工作人员及卖方李先生告诉自己的不一样。

为此，罗先生到海口市房产交易中心了解这套房子的情况，得知在年时该房子有过交易记录。“92年就有过交易记录的房子，他们竟告诉我是98年建成的，这让我很疑惑也很愤怒。”罗先生告诉海口网（）记者，三方协议上签的是租户租赁到期时间为年11月份，且买房过程中吴女士说这套房子的建造年代是在年，直到他询问租户和物业后才发现实际情况并未如吴女士所说，“租户给我看了租赁合同，上面到期时间显示是年12月份，而且物业也说房子是或年建成的。”

因此，罗先生想要取消三方协议并取回定金，但吴女士却告诉他，要退定金他得去找李先生，而且罗先生还需支付中介费，这让罗先生无法接受，“他们的隐瞒行为，才导致我错签了购房协议，所以这中介费不应该收取。”罗先生说。

该房子房屋租赁合同显示年12月份到期。

双方说法不一销售人员称告知过买方

随后，海口网记者和罗先生一同来到位于海口市海德路上的海南録德房地产股份有限公司的门店，被告知吴女士已经被调去其他门店，几番周折后，海口网记者电话联系上吴女士。“有关房龄及租约等信息，都是李先生告知买方罗先生的，自己也曾告知买家，房子是九几年的，年代有些久远，租约的事他可以去找房东协商。”吴女士说，购房的定金是罗先生直接打到卖方李先生账户里的，加上目前罗先生并没有支付过任何的中介费用，要取回定金还需罗先生自行找卖方李先生沟通。

但罗先生不认同吴女士的说法，“她之前明确告诉我房子是年的，并不是像她现在所说的只告诉我是九几年的，我有当时的录音。”罗先生拿出当时的录音，录音里吴女士说：“我说这个房子可能做不了，你说业主同意，那就是做公积金贷款审批一下，年的今年正好19年，明年就真的做不了了。”

对此，卖方李先生表示，因为他买的也是二手房，不清楚准确的房龄，所以当时告诉罗先生的时候说的是大概的房龄，关于租客的租约一事，他已经处理妥当，只要罗先生把房子买了，租客就会搬走。李先生认为，他与罗先生没有直接关系，虽然钱是罗先生打的，但他收到的其实是録德地产的定金。

负责人出面表示不收取买方相关费用

海口网记者来到海南録德房地产股份有限公司了解情况。该公司相关负责张先生表示，按照行业规定，这个定金应该是先转给中介公司，再由中介公司转给卖方，既然钱已经转出去了，我们帮助他再做协商看能不能为他多争取一些权益。考虑到特殊情况，録德地产免除罗先生应付的中介费和服务费，接下来会联系李先生以及罗先生进行协商退还定金一事，另外録德地产也会向吴女士了解相关情况，如果吴女士确实存在工作疏忽，那么公司将对其进行批评教育。随后，海口市住房和城乡建设局工作人员来到现场进行调解。

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