一、土地趋势

1、土地供求趋势

6月，海口供应7宗地块，其中6宗为工业用地，1宗为商服，总供应面积36.8万㎡；本月成交5宗用地，主要商服用地居多，中国石化以元/㎡楼板价取得西海岸南片区一块加油加气站用地，价格超其他地块十倍左右。

数据来源：中国土地市场网，由链家旅居研究院分析整理

2、土地供求明细

6月，海口供应7宗地块，包括6宗工业用地，1宗商服用地。地块均位于美安科技新城内，用地方向为建设美安科技城。6月海口共成交5宗土地，分别位于西海岸、江东和城南板块。

数据来源：中国土地市场网，由链家旅居研究院分析整理

二、新房市场

1、新房供求趋势

6月供应集中放量，冲刺年中销售节点，受备案延迟性影响，6月自贸政策市场热度尚未完全体现。

数据来源：海口市备案数据，由链家旅居研究院分析整理

2、新房预售明细

本月共发放11张预售证，住宅占本月供应的主要地位，主力供应项目为雅居乐金沙湾、星华海岸城和保利六千树等。

数据来源：海口市备案数据，由链家旅居研究院分析整理

三、二手市场

数据来源：诸葛找房

1、价格走势

1）从单月挂牌价趋势来看，6月海口挂牌价走势整体呈现稳步回温态势，挂牌价从月初的元/平方米左右逐渐突破了元/平方米门槛，基本在-元/平方米之间。

数据来源：诸葛找房

2）从挂牌均价趋势来看，6月份海口二手房挂牌均价持续下跌，均价为元/平方米。

数据来源：诸葛找房

2、挂牌房源情况

从二手房挂牌房源面积分布来看，依旧以90-平占比最多，为43%，占比无变化；其次60-90平，占比28%，提高了2%；两者占比共计71%。-平和60平以下房源各占比12%；平以上房源占比5%。从挂牌房源来看，6月挂牌房源仍以刚需房源为主。

数据来源：诸葛找房

从二手房挂牌房源居室分布来看，6月份依旧以3居室为首，占比39%，占比降低1%；2居室为33%，排名第二，占比提高12%；接下来依次为1居占比13%；4居占比11%；5居以上占比4%。本月房源数量总体出现了上涨趋势，2居室占比变化最大，占比提高了12%。数据来源：诸葛找房3、琼北各区对比二手房挂牌均价方面，6月海口四大区挂牌均价依旧占据琼北区域前四名！其中秀英区以元/平方米持续霸榜，环比（5月元/平方米）下跌约1.32%；美兰区、龙华区和琼山区分别以元/平方米、元/平方米和元/平方米列居二、三、四名。本月琼北地区挂牌均价皆出现了微小幅度的下跌。

数据来源：诸葛找房

琼北区域涨/降价房源量跌幅过半，惨遭腰斩。

6月份，据诸葛找房海南数据中心数据统计，琼北区域涨价房源量和降价房源量惨遭腰斩，跌幅过大。涨价房源量方面，海口市龙华区38套，环比（5月71套）下跌约46.48%；美兰区34套，环比（5月58套）下跌约41.38%；秀英区26套，环比（5月53套）下跌约50.94%；琼山区3套，环比（5月26套）下跌约88.46%。琼北各城区涨价房源量共计套，环比（5月套）下跌约56.78%。

数据来源：诸葛找房

降价房源数量方面，美兰区68套，暂居第一，环比（上月套）下跌75%；龙华区67套，环比（上月套）下跌约76.9%；秀英区61套，环比（上月套）下跌约74.58%；琼山区20套，环比（上月95套）下跌约78.95%。

琼北各城区降价房源量共计套，环比（上月套）下跌约76.21%。

数据来源：诸葛找房

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