综述据克而瑞长春机构数据显示，12月长春新房成交均价元/平方米，环比上个月小幅上涨0.42%，再次突破7字头。12月长春7个区域出现上涨，涨幅最高的为朝阳上涨9.6%。而下跌幅度最大的为汽开，环比下跌5.0%。全年完美收官，整体市场符合去库存趋势，截至12月份相比年初库存量减少了31.6%，真正达到了去库存的结果。各区域房价涨幅1朝阳

朝阳区年12月商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨9.6%。本月长春壹号院项目成交量位于区域榜首，其成交均价为元/㎡。本月成交价格与上个月有所上升，区域内的主要楼盘仍然是成交价格在元/㎡以上的高端楼盘为主。

二道区本月商品住宅成交均价为元/㎡，环比上升3.6%。力旺康城的成交量居榜首，占比超过区域成交面积的四成。导致区域价格上升。去除力旺康城的高溢价楼盘后，区域的成交均价在元/㎡。

本月经开北区商品住宅成交均价为元/平方米，同比上升0.6%。区域总体价格仍呈上涨趋势，与邻近区域高新北区呈现分化走势。长春新区的政策性带动力量在经开北区影响较弱。

本月商品住宅成交均价为元/㎡，环比上升1.9%，同比上升16.6%。从价格走势图可以看出，自今年五月份以来区域价格一直居高不下，部分原因是高新和园的开盘入市，加上天茂湖的热销，这两个项目成交均价也是本区域最高，均在元/平米以上，同时，恒大雅苑、新星宇之新官邸项目成交均价也在元/㎡之上。华润凯旋门成交均价在元/㎡以上。使得今年区域价格同比去年上升。

本月经开区成交均价为元/㎡，环比下降1.4%。在9月份达到历史最高峰之后，连续三个月成交价格回调。但从经开区市场的整体情况来看，整体市场的走势还是呈缓慢上扬的事态。而且从最近几块土地的成交价格看出，开发商对于优质地块的竞争还是比较激烈的。在环线内的土地供应逐渐较少的状况下，经开区的地段优势将带动区域价格的上涨。

据克而瑞统计12月高新北区的成交均价元/㎡，环比上升8.19%。价格继续上升。同比涨幅18.09%。区域价格继续上扬。多层刚需和改善房源推动价格上升，预计区域均价近期触顶价在元/平。

本月净月区成交均价为元/㎡，环比上升2.1%。本月成交排名前五当中三个是改善项目，而这三个项目是净月区成交价格上涨的主要因素之一。在临近春节期间，净月作为改善购房热销阶段的区域，成交价格会维持在较高的水平。但是从长远来看净月区的价格仍然维持在~元/㎡之间。

宽城区本月商品住宅成交均价为元/㎡，环比上涨1.5%，同比去年下降5.5%。宽城区年的各月成交价格均未超过元/㎡，7月份之后价格波动频繁，且为下降趋势，分析原因主要由于今年下半年万龙十五城的低价热销，成为区域主力军，因而拉低了区域的均价。

本月绿园区商品住宅成交价格为元/㎡，环比下降3.4%。主要因为区域内成城蓉桥壹号较低的价位成交量高，使得区域均价有所下降。而其他项目基本都处于元/㎡以下，销售面积都低于㎡，市场占有份额较低，不足以对价格产生较大影响。

南关区年12月商品住宅成交均价为元/㎡，环比下降2.4%。本月均价较上个月出现了略微下降，主要原因是，本月成交排行榜前几位的项目成交价格相对略低。信达东湾半岛成交排在第一位均价为元/㎡，第三、四、五名成交均价均在元/㎡以下，一定程度上拉低了南关区的整体均价。另外从图表中可以看出，从年12月至今，南关区的住宅成交均价一直在元左右浮动，且波动幅度不大，预计未来几个月南关区的成交均价依旧平稳在元/㎡左右。

本月商品住宅成交均价为元/㎡，环比下降5%。区域内在售项目数量较少，受不同项目销售量而影响整体区域的价格。本月价格下降主要是区域成交前两名成交价格均在元/㎡以下，成交量比较好，一定程度上拉低了区域均价。

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