对于年的房价走势，你是怎么看待的呢？

我们先来看一组数据，年1月份，全国70个重点城市新建商品住宅推盘面积为万平方米，环比减少54%，同比减少47%，全国70个重点城市新建商品住宅成交面积为万平方米，环比减少37%，同比减少32%。

中指院也发布了一组数据，年1月，百城新建住宅均价为每平方米元，环比下跌0.02%，百城二手住宅均价为每平方米元，环比下跌0.11%。

从这些数据来看，似乎我国的房价正处于下降的趋势当中，其实应该说我国房价从年就有一点下降了，年我国百城新房价格同比由涨转跌，为年以来首次出现年度累计下跌，百城二手房价也不例外，同样转跌。

对此我们是不是就可以得出结论，认为年的房价一定会是下降的趋势呢？你要是这样想那就错了，其实进入年以后，房价下降的趋势就已经在放缓了，新房和二手房价格环比跌幅都有所收窄，而这就是房价开始逐步稳定乃至上涨的前兆。

其实从宏观层面来说，我国房价在年也不会是一个下降态势的，至少不会出现较大幅度的下降，因为房地产业对于当前我国的经济非常重要。

国家是如何定义房地产业的呢？相关领导人就一锤定音地说过，“房地产是国民经济的支柱产业”，并且，相关重要会议也提出了，将确保房地产市场平稳发展置于有效防范化解重大经济金融风险任务之下，并提出向新发展模式平稳过渡。

也就是说，在未来，房地产业是不能出乱子的，央行副行长刘国强也表示：“支柱不能大幅度摆动，非保持总体稳定不可。”

很显然，房价大幅下降就等于是不稳定，这是不符合要求的，同时我们也要明白，今年国家的主要工作是什么？国家已经提出了，今年的主要工作就是发展经济，要全力拼经济，因为在过去的3年里，我国经济受到了不小的冲击，所以现在要加足马力，把经济提振回来。

而房地产业是支柱性产业，对于经济的稳定和发展是极其重要的，如果房价下降了，那经济怎么办呢？

为什么要把房地产业当成支柱性产业呢？就是因为当前我国找不到替代品，来替代房地产业成为支柱性产业，不能像那些发达国家一样，把高科技产业当成支柱性产业。

所以在这样的情况下，房地产业的稳定甚至是不断发展就非常重要，因为这会给经济发展带来很大的支援，因此，房价目前还是不能下降的，一旦房价下降了，房企没钱赚，不会去开发楼盘，那整个产业链上很多人，很多公司就没钱赚，进而就会影响到经济大局。

虽然今年才刚刚开始，但是很多城市已经出台了不少救楼市的措施，目的就是要保住房价，稳住楼市，这样才能稳住经济。

现如今，在不少城市里房价都已经出现了上涨的态势，比如说海口市，在过去的2个月里，海口的新房备案价不断上涨，刷新了记录，以前的限制现在已经基本上作废了，这等于是官方放开了涨价的口子，这也意味着，海口未来的房价会出现不小的涨幅。

而在备案价上涨的同时，海口的房产销售市场也在向好，因为房价越是有上涨的趋势，人们就越会着急买房，担心今天不买，明天就会买不起了，这样一来，开发商就有钱赚了，还会继续开发新楼盘，官方也有各种税可以收了，经济这盘棋就活了。

综上所述，年的房价，依然会保持上涨的趋势，就看涨幅是大还是小了，为了经济发展的大局，现在还不到让房价下降的时候。不过有意思的是，现在愿意买房的人，也在减少了，所以年全国商品住宅销售面积为11.46亿平方米，同比下降了26.8%。

会出现这种情况，主要还是因为人们没钱买房啊，在过去的3年里，很多人因为情况不稳定，工作不稳定，收入骤减，积蓄花光，所以对买房是无能为力，此外还有不少人醒悟了，认为买房会给自己的人生带上紧箍咒，就不想买房了，甚至不少人不打算结婚生孩子，更没有买房的必要。

多方因素综合之下，现在整体上房子也是没有那么好卖，所以年的房价，到底能涨多少，真的不好说，总不能房价自顾自地涨，人们却站在一旁看热闹吧。

对于年的房价走势，你是怎么看的呢？欢迎谈谈自己的看法。