北京最好的皮肤病医院 https://m-mip.39.net/disease/mip_9525899.html

一：楼市的故事还能讲多久

没有只涨不跌的楼市

只会讲故事、画大饼、描绘缥缈美好蓝图的城市楼价

在经济方面没有实质性的突破

楼市终归要回被市场抛弃

看北京燕郊、通州、还有更加多京郊的城市

燕郊跌了60%还没有跌透，紧跟着通州也开始大跌

不是故事还没有讲完吗？怎么就跌成狗了

很多吃瓜群众和被套的投资人都简单认为调控的结果

事实呢？

那是背离市场价值的价格

价格被亢奋的情绪所掩盖

爆炒的心态已经扭曲了大家的价值观

说白了，就是想靠一夜暴富的社会形态作怪

6月30号，位于北京通州区的某售楼处出现维权退房的人群，数十名身着印有“退房”短袖的购房者聚集在这里。根据相关的报道退房者表示：“刚开盘的时候时四万多，现在售价是两万多，相差两万，贬了一半，你说谁能原意？”

当初，谁让你奋不顾身去抢房呢？

抢房的人，手里的资金不就是靠着房地产发财致富的么

赚钱的时候乐呵呵的

把酒论天下的调侃

是多么的潇洒，风光

如今，房价大跌，想靠维权获得经济利益

还有谁会支持你们

旅游城市如果靠房地产行吗？

如果，工业和高科技经济可以有很多理由为自己找借口

那么旅游经济为啥没有发展起来呢？

海南不是我国最美丽的地方吗？

翻开海南房地产地图可以清晰得发现，每一个城市，每一个海滩，或者每一个湖泊基本都是密密麻麻的房地产。

每一届领导，基本都是以房地产经济为支柱产业，到处廉价的卖土地。到头来，土地卖的差不多了，海南经济还是很穷困，人民并没有享受到房地产经济带来的繁荣。

现在海南还有多少土地可以拿来卖？

土地卖完了，以后海南经济还能靠什么？

而且，亮灯绿极低的小区，对当地经济商业圈造成了莫大的伤害。新的商业圈因为人气不足，商家盈利能力太弱。久而久之，商业圈自然凋落。

海口市中心的新城吾悦广场，开业了2年多，后街商家盈利的寥寥无几。澄迈老城的万达开业5年，商家关门大吉的一家又一家。

现在，海口西海岸南部的新小区环球，靠新商业圈为卖点，高价推盘。对海南不了解的大陆人纷纷踏来。被忽悠的，被刺激的以为捡到宝了。

殊不知，楼价被透支了2~3年。

旅游地产除非开发商和开发商有千丝万缕关系的

靠着利好消息刺激，基本能大赚一笔

其它业余炒家很难赚到钱

海南房地产无非靠利好消息炒了几次

年海南国际旅游岛概念炒作一把

疯狂的温州炒房团在三亚炒的一地鸡毛

最近几年才解套的有不少

温州炒房团由此在三亚销声敛迹

再往前看，年海南特区成立

炒的海南一片狼藉

亏损的伤痕累累

有几个像内地炒成富翁的

当然更苦的是当地百姓

平均收入水平年年全国靠后

这种城市发展基因，必然会影响城市健康持续发展

三亚为何要开始大跌呢？

其一，棚改货币化安置收紧，这是国策。三亚本地人够买房地产需求本来就少，这样进一步遏制内需。

其二，国际旅游岛没法继续编织美丽的故事。国际旅游岛概念推出了很多年，三亚外国游客量增长乏力。

主要还是，旅游设施、旅游服务、旅游人文、旅游成本不够成熟，亮点过少。旅游经济增长率偏低，无法带动人民致富，本地房地产购买力继续降低。

第三，人才引进模式

虽然，海口、三亚都同时推出人才引进方案。但是，三亚只是一个花钱的地方，有钱人去玩乐的天堂。

人才是想来海南赚钱过日子的

不是来花钱的

而且三亚楼市贵的惊人

对比世界旅游岛楼价

济州岛楼价

房产价格为平均每平米万韩币，人民币为元，公寓平均价格为1.2~1.5万人民币。

迪拜楼市价格

墨尔本弗里世家公寓.55万元

五星酒店公寓－朱美拉总

督酒店万元

朱美拉湖塔区湖景一室公寓万元

以上价格源于网络，仅供参考

在人才引进方面三亚跑输海口，海口上周每个新楼盘开盘15秒售罄

三亚呢？

据三亚中介人员介绍说二手房价格从2大跌到00一平。

还有一点要注意，楼市冰封后，海南中介掀起一波关门潮。大部分中介人员纷纷北上，去广西，云南等地。缺少了大量中介人员，海南楼市雪上加霜。

海南楼政，再需半年时间，开发商资金断裂的风险不断加大。不少开发商，欠中介的佣金，有的半年，有的一年，有的长达2年。