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“疯狂的土拍”又来了，还是“熟悉的味道”，坡博坡巷片区再次诞生海口住宅楼面地价新“地皇”！

今天海口连续竞拍2宗城镇住宅用地，这是海口“住宅类”用地断供超5个月后再度开仓放粮，而且还是江东新区及坡博坡巷这样的高热度板块。

根据最新传来的消息，竞拍的2宗住宅用地全部成功出让，成交总金额.82万元。

海南惠南地产+七家百强房企争夺坡博坡巷棚改片区14.93亩住宅用地，浙江元垄地产集团旗下海南惠南房地产开发有限公司以万元成功夺得，溢价73.35%，楼面地价约元/平。

元/平的楼面价，刷新了年中海地产坡博坡巷片区竞得C-7-6地块时所创下的元/平海口“住宅类”土地楼面地价记录。

江东新区起步区CBD地块11.15亩城镇住宅零售商业混合用地由河南鸿宝集团摘得，成交价.82万元，这是鸿宝二度拿地起步区CBD。

据『海居君』监控数据显示，年4·13以来，海口江东新区挂牌出让市场化商品住房用地寥寥无几，仅年出让2宗国际社区用地。

江东新区起步区CBD旨在打造全球领先的生态CBD，未来将是各类高精尖人才聚集地，他们对于“扎根”江东新区的住房品质有着较高需求。

今天成交的11.15亩江东新区起步区CBD(JDQB-A06-20、21、22)地块属于城镇住宅零售商业混合用地，将用于开发建设高品质人才公寓。

该宗地建成后用作租赁住房，面向中长期进驻江东新区办公的专家、精英、白领等各类高级人才租赁，最终河南鸿宝集团以.82万元竞得。

这是河南鸿宝集团二度拿地布局江东新区，此前年12月于起步区CBD摘得1宗近17亩商务/商业混合用地，拟建现代金融投资总部项目。

坡博坡巷片区今天再度竞拍住宅用地，哪些企业会参与竞拍？会不会再度刷新海口楼面地价？这是『海居君』粉丝最近一个月以来热议的话题。

早在坡博坡巷棚改片区C-6-15(附-3)地块公告挂牌时，多家房企海南相关人员在与『海居君』交流中就表示，他们肯定会参加该宗地块的竞夺，果不其然，今天就现身竞拍现场。

坡博坡巷C-6-15(附-3)地块吸引华润、保利、万科、中海、金地、大华、碧桂园、浙江元垄地产集团等8家房企角逐，前七者为中国百强房企。

多年前，万科集团在海口西海岸打造浪琴湾项目，成为进入海南的开篇力作，也是目前为止万科在海口布局的唯一一个项目，此次万科参与海口坡博坡巷土地竞拍，大有“杀回”海口之势。

大华集团海口落子大华西海岸、大华西海岸温泉丽舍、大华锦绣海岸等项目后，在土拍市场已沉寂很长一段时间，今天也“重出”江湖参与土拍。

坡博坡巷C-6-15(附-3)地块竞价现场激烈，经过数十轮叫价，最终海南惠南房地产开发有限公司以万元摘得，楼面地价元/平，创下海口“住宅类”土地楼面地价新高。

浙江元垄地产为海南惠南房地产开发有限公司母公司，成立于年，总资产近百亿元，去年其旗下“绍兴惠南房地产开发有限公司”以万元竞得海口红城湖片区约20.2亩住宅用地。

坡博坡巷片区自年福布斯世界强龙湖集团26.22亿元拿下亩商业用地起，板块热度一路走高，成为房企巨头竞相入驻的高能板块。

龙湖集团之后，华润置地、中海地产两家全国十强房企也高度看好坡博坡巷棚改片区的发展潜力，年相继以天花板楼面地价入局。

年8月27日，坡博坡巷片区出让2宗住宅用地，C-7-1地块由华润置地斥资8.2亿元竞得，楼面地价元/平；中海地产以约10.5亿元摘下C-7-6地块，溢价率48.57%，楼面地价元/平，成为当时海口住宅楼面地价新“地皇”。

今天海口住宅楼面地价再刷新高、坡博坡巷片区新添一房企大鳄，5月份海口首场土拍不仅打了场“漂亮的硬仗”，此次土拍也将对海口房地产市场、坡博坡巷片区发展格局产生深远影响。

来源

海居君

作者

海贼王

编辑

Andy安迪

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