进入21世纪以来，除了年初海南国际旅游岛获批购房者蜂拥而至后，没有哪一年的海口楼市像年这样一路高歌。据统计，年海口商品房成交套，刷新了历年成交量新高，去库存取得突破性进展，土地市场热闹非凡。
年销量首破6万套
年海口商品房总成交套数为套，同比年上涨39.22%，创下历年新高，自8月份起，连续5个月实现环比上涨，12月达到了全年的月度峰值套；总成交面积为.81万平方米，同比上涨43.33%。
就各月份成交量而言，除春节因素致2月份成交低于套、6-7月受传统淡季影响销量少有下滑之外，其他月份销量呈现逐月稳健走高态势；1月份市场延续了前一年12月份的热度，单月销量首破套，纵观整个年，除了1月，还有5月、12月销量超过套，另有6个月的销量超过套，而年仅12月份1个月销量超过套。
数据显示，年海口商品房价格为元/平方米，同比上涨3.76%，涨了元/平方米。除了2月、7月微幅下调之外，海口商品房成交价格在其他月份均出现环比上涨，12月份也达到了全年的高峰。而涨价的过程有两次特别的节点：首先是始于2月下旬的“涨价潮”，绿地海长流、海南绿地城、龙光海云天等海口在售热盘纷纷宣布自3月1日起涨价；其次是在海口本地刚需崛起、7月快速路开通及新地王的出现，西海岸诸多有较好配套的楼盘成交价格节节攀升。
秀英区楼市独树一帜
从各区县来看，海口四区县商品房销量环比都取得了15%以上的上涨，其中以秀英区、美兰区的上涨最快，同比涨幅超过50%。其中秀英区以突破套的销量“独树一帜”，成为年海口楼市当之无愧的网红板块，这主要还是归功于海南本地刚需的青睐。
数据显示，秀英区全年商品房成交套，占整个市场成交量的34.11%，比排名第二的龙华区多出了套；龙华区以套、同比增长29.97%的成绩险胜美兰区居第二；美兰区的成交量为套，同比增长57.45%，在上半年的时候，美兰区是排在龙华区前面的，无奈下半年龙华区有中海锦城、海口碧桂园等多盘发力，“逼退”美兰区；琼山区的成交量为套，同比增长15.48%。
从单个区域房价来看，秀英区、龙华区、琼山区商品房成交价格同比均上涨，秀英区涨幅高达4.91%，均价上升至元/平方米。美兰区成交价格同比下降2.39%，即便如此，美兰区依然是四个区域里商品房成交价格最高的区域，年美兰区成交均价元/平方米。
供应量同比基本持平
据统计数据显示，年海口共有96个项目取得预售证，新增商品房套，与前一年相比上涨0.36%。新增供应面积.94万平方米，同比上涨10.16%。
其中，新增预售项目最多的区县是秀英区，共30个项目获得预售证，龙华区、美兰区分别有26个、25个项目获得预售证；供应套数最多的区县是龙华区，共获准预售房源套房源，其次是获准预售房源套的秀英区，而琼山区仅获准预售房源套。
就项目而言，获准预售房源达套以上的项目有21个，套以上的项目有6个，分别是：海口恒大美丽沙、海口万达广场、海南绿地城、海口新城吾悦广场、海航豪庭、中海锦城，其中海口恒大美丽沙获准预售房源套，是获准预售房源唯一超过套的项目。
土拍两创楼面价记录
年，不止是海口商品房市场颇有丰收的一年，也是居住用地市场颇受瞩目的一年，因为这一年，“土拍”真正的被地产圈内外所 数据显示，年，海口出让商品住宅用地总面积.万平方米，同比年下降6.05%；规划建筑面积.76万平方米，同比上涨38.97%；土地出让收入86.6亿元，同比大涨.77%；楼面价元/平方米，同比上涨58.12%。
年7月27日，海航地产在红城湖片区刷新海口楼面单价历史记录之后，在仅时隔23天的8月19日，海口出让城西一幅地块，经过多轮厮杀，碧桂园斥资9.亿元斩获，楼面价元/平方米，也是迄今海口居住用地楼面单价最高纪录。
年或仍是艳阳天
继年海口商品房年成交套数首破4万套后，年连升“两级”破6万套，从各类大数据盘点可以看出，购房者和市场对海口楼市的信心越发坚定，直接促成了海口商品房成交的活跃。
对于年市场的走向，业内普遍表示值得期待，单从绿地集团12月拿地9宗就可窥探一二。从城建环境来看，海口现阶段“城镇化”仍未结束，大规模的棚户区改造在年才是重点，毕竟大部分的棚改用地在年出让；从政策层面来说，去年12月25日海南经济工作会议就已经给出了指向：海南继续实施“两个暂停”政策，更精准地推动房地产去库存；从购房者角度来说，年岛内人士海口购房的热度已经被激发，而内地连年雾霾、海南独善其身的居住环境，也不断加速岛外人士海口购房脚步。
