在海口，路过海甸岛的碧海大道，海大南门小吃街附近，你会看到几栋海派风格的建筑，有一种怀旧风情的感觉。

原来这里要打造一条亲水步行的商业街，一条高端风情商业步行街。“高端风情”这几个字，在开发商的文案中出现得很频繁，似乎有些千篇一律。

从地理位置上看，商业街的对面就是恒大外滩、海口湾，因为在海甸河的边上，所以主打“亲水步行街”的定位。此外，背靠海南大学海甸岛校区也是一大优势，年轻人群体较多。

看到外墙上的相关资料还写着：“媲美上海外滩的海口不夜城”。能不能媲美上海外滩还待定，但这样的宣传让人不禁浮漂联想。

上海外滩之所以有名，不仅因为外滩景观的壮观美妙，更因为外滩还是历史文化街区，外滩还有很多风格各异的标志性建筑群，有一种“百家争鸣”的感觉。在外滩，你可以感受到上海的摩登和繁荣。

再来说说海口的这个亲水步行街，且不说海甸河景观的观赏性如何，如果想做成一个商业街，希望能结合本地的需求和特色，拿出优势的资源，好好规划相关业态和定位。

海南同质化的商业街毕竟还挺多的，做出自己的特色才是最重要的。

如果因为规划不好，导致后续的运营困难，那就白白浪费这样一个好地方了！