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随着楼市限购政策在全国的推广，购房资格核验成为买房人房屋交易流程中的一项。11月16日，海口市房屋交易管理与产权管理中心发布通知，提出购房人在购买新房和二手房前，必须具备购房资格码。海口市房屋交易与产权管理中心在《关于规范申请购房资格的通知》中指出，根据海口市住房和城乡建设局《关于规范新建商品房买卖合同网签备案管理的通知》第二条明确，房地产开发企业、存量房（二手房）出卖人在与购房人确定购房意向前，购房人应具备购房资格。购房资格申请是个人事项，原则上应由购房人申请。不具备购房资格的购房人，房地产开发企业、存量房(二手房)出卖人不得收取意向购房人(未申请购房资格)的任何费用。若开发企业或卖房人收取意向购房人的任何费用，视为违规交易。换句话说，购房人无论是购买新房还是二手房，在确定购房意向前，都必须证明自己具备购房资格，而证明的途径就是购房资格码。若购房人没有申请购房资格码，那么本身就不应该存在交易的情况，开发企业也不能向购房人收取任何费用。海口市房屋交易管理与产权管理中心表示，自年11月15日起，意向购房人可通过海口市房屋交易与产权管理中心的官方