一、土地趋势

1、土地供求趋势

8月，海口供应9宗地块，总供应面积22万㎡，环比下跌50%，其中有4宗住宅地块供应，均为安居型住房用地，其余为工业供地；成交方面，以住宅用地成交为主，成交面积同比上涨%，环比上涨%。数据来源：中国土地市场网，由链家旅居研究院分析整理

2、土地供求明细

8月海口共供应9宗土地，其中有4宗城镇住宅用地，均为安居型商品住房用地；8月海口共成交5宗用地。

数据来源：中国土地市场网，由链家旅居研究院分析整理

二、新房市场

1、新房供求趋势

自贸余温持续在海口发酵，八月海口成交量再破新高，达近十二个月最高值，成交均价连续三个月上升。

数据来源：海口市备案数据，由链家旅居研究院分析整理

2、新房预售明细

本月共发放8张预售证，以住宅为主，取证项目重点分布在市中心、观澜湖、滨江路沿线以及江东南区。

数据来源：海口市备案数据，由链家旅居研究院分析整理

三、二手市场

数据来源：诸葛找房

1、价格走势

1）从单月挂牌价趋势来看，8月海口挂牌价走势整体趋于稳定，挂牌价一直维持在元/平方米以上，基本在-元/平方米之间。

数据来源：诸葛找房

2）从挂牌均价趋势来看，8月份海口二手房挂牌均价出现微涨，均价为元/平方米，环比上涨0.03%，同比上涨5.38%。

数据来源：诸葛找房

2、挂牌房源情况

从二手房挂牌房源面积分布来看，90-平依旧为主流，占比不变，为43%；其次60-90平，占比28%，占比不变；两者占比共计71%。-平和60平以下房源各占比12%；平以上房源占比5%。从挂牌房源来看，8月挂牌房源仍以刚需房源为主。

数据来源：诸葛找房3、琼北各区对比

二手房挂牌均价方面，8月海口四大区挂牌均价依旧占据琼北区域前四名！其中秀英区以元/平方米持续霸榜，环比（7月元/平方米）降低约0.%；美兰区、龙华区和琼山区分别以元/平方米、元/平方米和元/平方米列居二、三、四名。本月琼北地区挂牌均价总体出现了微小幅度的上涨。

数据来源：诸葛找房

8月琼北地区挂牌量总计套，其中龙华区以套暂居首位；美兰区套居其次，秀英区和琼山区分别以套和套居第三、第四位。

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