勿轻信开发商承诺

海口住建局提醒

南国都市报5月10日讯(见习记者梁振文)5月9日,本报报道了位于海口市城西苍峄路北侧的集资建房项目“椰海新城二区·君临华府”,有不少市民轻信开发商给出的“入户花园买一半送一半,承诺2016年初交房,最迟年底交房”众多优惠,与其签订《集资建房协议》

图为君临华府售楼处南海网记者 刘麦 摄

业主提出折中方案开发商拒绝

谢晋还提醒广大市民在买房时,要看该项目是否已取得房屋预售许可证,可在海口市住宅与房地产信息网上查找该楼盘是否进行公示;如果存在,可查找具体房号是否在购买范围内开发企业未取得预售许可证之前,市民不要轻信开发商的承诺如果手续不完善,有可能拿不到房屋产权证明,陷入房产纠纷如果遇到这样的情海口市第二中学地址况,可以到住建部门投诉他们会保障市民的合法权益不受侵犯,协调开发商退款如果开发商违规销售,他们也会根据相关法规进行处罚

不过,开发商最终还是拒绝了朱女士等众多业主的方案如今,朱女士等众多业主正在动员更多已经购房的业主,收集相关资料,向海口市住建局、工商等相关职能部门反映情况,希望能够维护众多业主的合法权益“现在我们通过工商部门了解到,开发商做出的承诺以及网上的宣传,虽然是宣传,但也是一种承诺如果给出的承诺未能做到,就存在违规”朱女士说

希望业主向职能部门提供相关情况

通过众多业主的调查,该项目存在未批先建,未取得预售就变相卖房等一系列违规问题按照朱女士反映的情况,她在2015年4月7日与开发商签订《集资建房协议海口市第二中学校长》,而据海口市规划局回复,君临华府二期项目于2015年12月通过规划许可,核发了《建设工程规划许可证》很明显该项目存在未批先建的情况

今日,记者向海口市住建局、规划局等相关职能部门了解该项目的情况“我们希望业主能向海口住建局市场处提供相关材料,以便我们深入调查,做进一步处理”海口市住建局市场管理处副处长谢晋说

业主朱女士告诉记者,本报的报道刊发后,业主们都相互动员,准备向相关职能部门反映情况“既然事情都已成为现实,我们也提出了折中的方案,但开发商并不认可”朱女士说,经过重新的设计审批后,如今的入户花园面积变小,业主们希望仍按照原来的承诺按一半面积计入房屋总价同时,阳台的使用功能严重弱化,需要两家共用,开发商须海口市在房屋总价中给予一定的折扣,并解决由阳台使用产生的两户纠纷之前承诺最迟今年底交房,如未能如期交房,希望开发商按延期交房的合同条款执行

“我们希望业主能向海口住建局市场处提供相关材料,以便我们做深入调查,做进一步处理”海口市住建局市场管理处副处长谢晋告诉记者,本报的报道住建局非常重视,他们希望众多业主能将资料提供给住建部门如果查实该项目存在违规销售的情况,他们会依照相关法律法规进行处罚如今开发商通知签订正式的购房合同,发现里面诸多优惠或是缩水,或是改变众多业主多次找开发商协商也未能解决,而且还逐渐发现该项目存在一系列问题:未批先建,利用集资方式变相销售房子对此,开发商表示当初的销售宣传只是一种形式中国地图高清版大图,业主可以选择退款或是司