进入九月以来，关于楼市的新闻最多的就是“放开限购”，自核心城市南京开了第一枪，多个热点城市积极响应，其中：南京、大连、兰州、沈阳等重点城市全面取消了限购，另有合肥、苏州、天津、厦门等近30个城市优化了限购条件，除此之外认房不认贷、降首付等利好更是层出不穷。

在多地纷纷松绑，加入楼市救市行列的同时，海南却似乎没有什么动作，近些天也经常有粉丝朋友问我海南会不会全面解除限购，会不会彻底放开，对于这些问题，我的观点是：全面放开不太可能，一定程度的松绑或是部分区域放开限购可能性会更大一些，就比如除去海口、三亚等核心城市之外的市县放开限购，再者是从2年限购降低到一年之类的操作。

自从海南18年限购以来，已经过去5年，在这期间海南的房价并没有下滑，反而一直在稳步上涨，就算是在口罩期间也是如此，而且在限购的5年期间，海南楼市的需求量只涨不跌，加上双暂停政策，直接导致了海南楼市供应稀缺，如果现阶段放开限购，那房价势必会迎来一波涨幅，那楼市也容易往不健康的方向发展。

而且随着自由贸易港的不断建设，现阶段已经临近25年封关节点，现在全面放开限购，那不是对之前“壮士断腕”的举措全盘否定吗，而且自由贸易港需要的是长期的重磅利好，而不是短期爆炒，健康、合理的楼市才是自贸港所期望的。

综合以上2点，海南全面放开限购可能性应该是比较小的，具体会如何施行还是要等官方的通知，不过目前的降首付、降利率等措施对于买房群体来说，同样是一大利好，如果你是刚需群体，只要有需求，任何时候都是最好的买房时间，没必要再等，海南房价大幅度降价的情况可能性太小。

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