特大号外：海口楼市降价了，要约吗？

据国家统计局最新统计，7月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.01，比6月份回落0.39点！

1-7月份，全国商品房销售面积万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份稍回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积增长26.7%。

自今年2月份我省实施“两个暂停”房地产调控政策以来，海南房地产开发销售呈现出“两涨两降”趋势，全省房屋销售面积和投资增速上涨，房屋施工与待售面积下降，去库存成效明显。

根据最新数据显示，上半年，海南全省累计房屋销售面积为.06万平方米，增长64.3%；全省累计房屋销售额为.76亿元，增长60.3%。

上半年，海南省房地产开发完成投资.55亿元，增长10.1%，而全国房地产开发投资同比名义增长6.1%。

足以看出，海南旅游房地产还是很受欢迎滴啊。

从地区看，上半年东部地区完成投资.03亿元，增长5.5%；中部地区完成投资27.15亿元，占全省房地产投资的3.4%，比一季度提升0.2个百分点；西部地区完成投资.37亿元，增长42.3%，占全省房地产投资的17.7%，比一季度回落0.2个百分点。

海南东部地区依然是房企投资建设热地哈！但中部西部地区因价格优势及开发较晚，逐渐引来不少投资者的注意哦!

8月12日全国百城7月新房价格出炉，整体平均房价环比连涨了15个月！

根据国内30个省会城今年以来新房价格走势，可以看出南京、合肥、武汉三个省会城市的今年房价涨幅超过了北京、上海、天津三个直辖市。跃升为楼市“四小龙”中的南京、合肥房价涨价超两成，每平米分别涨到元、元。其中，南京房价超过广州，仅次于上海、北京。

房价总体上涨情况下，长春、乌鲁木齐、昆明、成都、海口、沈阳、太原，这7个城市房价却出现下降。例如，海口新房价格从去年12月的每平米元下降到元，降幅为3.44%。

海口居然降价了！

刚需的小伙伴们得注意咯哦！

以海口为例，城镇居民靠一人工作赚钱全额付款买90平米的房子需要攒钱31年，如果夫妻两人共同承担，不吃不喝近5年的收入差不多就可以30%的首付款购买首套房！

想想压力还是大大滴啊！

不过，海南刚需且有点小积蓄的小伙伴们可以考虑入手咯哈！

自从海南省开始实行不动产登记后，房产过户除了房产证之外，还需提供土地证，务必切记哦!

近日，有不少海口市民电话投诉。“以前过户房产只要提供房产证，为什么现在还要土地证？我从来没见过土地证，怎么办？”

所以海南的小伙伴们在购房时，一定要注意所购置的房子是否双证齐全哦！